Die repräsentativen, lichtdurchfluteten Geschäfts-/Praxisräume befinden sich in attraktiver Lage von Bochum-Wattenscheid. Der Grundriss ist variabel und lässt sich an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst. In direkter Nähe zur S-Bahn Haltestelle und des Südparks haben sich hier viele verschiedene Geschäfte, große Ladenketten und Ärzte niedergelassen. Besonders hervorzuheben ist der gegenüberliegende, erst kürzlich neueröffnete Aldi Markt, mit großer Kundenfrequenz. Hier müssen Kunden nicht um Parkplätze kämpfen, da diese ausreichend vorhanden sind.