E-Bredeney: Äußerst individuelle und großzügige Maisonette-Wohnung in top Lage! (VERKAUFT)

Fruehlingsstr Highres-10

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem erstklassig gepflegten Haus und in einer der besten Wohnlagen von Essen-Bredeney.
Neben der ruhigen und grünen Lage genießen die Anwohner die Möglichkeit, von der Haustür aus joggen, wandern und viele andere Freizeitmöglichkeiten nutzen zu können. Auch verkehrs- und
einkaufstechnisch ist die Wohnlage perfekt.

Von außen betrachtet mag man kaum glauben, dass sich hinter der unspektakulären 70er Jahre-Architektur des Gebäudes ein wahres Schmuckstück verbirgt, das Individualisten und Liebhaber großzügiger, lichtdurchfluteter Räume begeistern wird!

Bereits im Eingangsbereich lässt sich erahnen, dass diese Wohnung viel Freiraum für eigene Ideen bietet. Offen gestaltet und dennoch geschickt durch einen Mittelblock unterteilt, bietet der repräsentative Grundriss nicht nur Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe mit Blick auf den wunderschönen Kamin: Hier bietet sich auch noch ausreichend Platz, um einen Konzert-Flügel oder großen Schreibtisch unterzubringen. Helle, durchgehend verlegte Travertin-Bodenfliesen unterstreichen die Großzügigkeit der unteren Wohnebene, die von 2 Seiten optimal belichtet wird. Bodentiefe Glas- Schiebeelemente bieten den Zugang auf die fast 17 m² große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die über eine Markise beschattet werden kann.
Wunderbar kommunikativ erweist sich die geräumige Küche, die sich bei Bedarf durch eine Schiebetür zum Essplatz hin trennen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Abstellräume, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, sowie einem Gäste-WC mit Vorraum.

Die Räume im Spitzboden sind über eine breite, elegant geschwungene Innentreppe erreichbar. Derzeitig befinden sich hier 2 große Tageslicht-Bäder und 3 schön belichtete Räume mit gemütlichen Schrägen (einer davon ist ein gefangener Raum). Stauraum bietet ein großer Einbauschrank in der Diele. Da die Bäder nicht dem heutigen Zeitgeist entsprechen, wird der zukünftige Eigentümer hier Erneuerungen einplanen (was bei der Kaufpreisgestaltung selbstverständlich Berücksichtigung fand). Bei dieser Gelegenheit ließe sich auch der gefangene Raum zu einem separat zugängigen Zimmer umbauen.