E-Bredeney: Familienfreundliche 4-Raum-Wohnung in bester Lage! (RESERVIERT)

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Die hier vorgestellte 4-Raum-Eigentums-Wohnung befindet sich in einem erstklassig gepflegten Haus und in einer der besten Wohnlagen von Essen-Bredeney. Neben der ruhigen und grünen Lage genießen die Anwohner die Möglichkeit von der Haustür aus joggen, wandern oder Fahrradfahren zu können, denn die umliegenden Wälder bieten phantastische Möglichkeiten. Zudem befindet sich einer der renommiertesten Sportclubs in der Nähe. Golf, Tennis, Rudern, Fechten, Hockey….., hier ist fast alles möglich. Auch verkehrs- und einkaufstechnisch ist die Wohnlage perfekt.

Von außen betrachtet präsentiert sich das Gebäude eher unspektakulär, in einer für die 70er Jahre typischen Architektur. Umso mehr begeistert das Haus von innen! Vom Keller bis zum Dach lässt sich erkennen, dass die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt der Immobilie legt und anfallende Instandsetzungsmaßnahmen sofort umsetzen lässt. Den Bewohnern steht neben der Sauna und diversen anderer Gemeinschaftskellern auch ein sehr schöner Gartenbereich zur Verfügung.

Innerhalb der Wohnung stellt zunächst die große Diele ein wunderschönes Entree dar! Rechterhand bietet sich der Zugang in den „Kindertrakt“. Hier befinden sich 2 fast gleich große Schlafräume (einer mit Balkonzugang) und das kleine Duschbad. Gegenüberliegend ist das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Die Küche und der schöne Wohn-Essbereich verfügen über eine gute Anbindung mit kurzen Wegen. Bei gutem Wetter erweitert die große Loggia den Lebensbereich aufs Feinste, zumal sich hier die Nachmittags- und Abendsonne herrlich genießen lässt.

Der für die Lage sehr günstige Verkaufspreis berücksichtigt die derzeitig geringe Rendite und die Tatsache, dass die Wohnung zwar sehr gepflegt ist, aber dennoch grundlegend modernisiert werden muss.