E-Rüttenscheid (Haumannviertel!!!): Entzückende DG-Wohnung in bester Lage (VERKAUFT)

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Das erstklassig gepflegte, architektonisch reizvoll und sehr zeitlos gestaltete Haus verfügt über 3 Eigentumswohnungen und befindet sich in ruhiger, unmittelbarer Gruga-Nähe, im beliebten Haumannviertel. Entsprechend schön ist der unverbaubare Ausblick von den Balkonen. Joggen und Fahrradfahren kann man hier quasi direkt von der Haustür aus. Neben dem grünen Umfeld genießen die Anwohner aber auch die exzellente Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zur „RÜ“ und zur City.

Die helle, sonnige, äußerst geschmackvoll gestaltete Wohnung ist sehr schön geschnitten und wirkt größer, als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt. Der Pflegezustand ist ausgezeichnet! Eine großzügige Diele (mit praktischem Abstellraum) stellt ein schönes Entree dar und ist – wie auch der Wohnraum – mit einem hellen Sisal-Teppichboden ausgestattet. Dieser ist farblich perfekt auf den massiven Holzboden im Schlafzimmer abgestimmt. Besonders schön ist der Wohnraum nebst vorgelagertem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Der weite Blick und die Aussicht in die umliegenden Gärten sind von hieraus einfach grandios! Weiße Bodenfliesen und blaue Wandfliesen finden sich in der kleinen Küche. Das Tageslichtbad ist ebenfalls sehr geschmackvoll gestaltet, müsste aber auf Dauer doch einmal komplett saniert werden.

Mittelfristig erneuerungsbedürftig sind auch einige Fenster und die Heizkörper. Bei der Preisfindung wurden die Kosten für anstehende Sanierungen bereits berücksichtigt.