E-Rüttenscheid: Rohdiamant in ausgezeichneter Wohnlage! (RESERVIERT)

Rohdiamant in ausgezeichneter Wohnlage!

So lautet die Kurzbeschreibung für die hier vorgestellte Eigentumswohnung, welche sich in Essen-Rüttenscheid befindet. Rüttenscheid zählt in Essen zu einem der beliebtesten Stadtteile. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und Restaurants, der Grugapark (her-vorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen sowie selbstverständlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen. Alle zuvor genannten Einrichtungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von der hier vorgestellten Wohnung erreichen!

Doch auch neben der ausgezeichneten Lage weiß die Wohnung zu begeistern. Zugegebenermaßen muss man aktuell noch Vorstellungsvermögen mitbringen um dies zu erkennen, da die Immobilie einer grundlegenden Kernsanierung bedarf. Bereits jetzt überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung, die sogar einer kleinen Familie ausreichend Platz bietet. Sie verfügt über 3 Räume, wobei einer davon – wenn gewünscht – mit überschaubarem Aufwand mit der Küche zusammengelegt werden kann. Das absolute Highlight der Wohnung stellen aber zweifellos die beiden Balkone dar, von denen man einen wunderschönen Weitblick hat. Egal ob man die Sonne genießen möchte (beide Balkone sind nach Süden hin ausgerichtet) oder gesellig beisammensitzen, viel schöner als hier ist dies kaum möglich. Äußerst Praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Abstellräume, welche jede Menge Stauraum ermöglichen.

Ebenfalls hervorgehoben werden muss der ausgezeichnete Pflegezustand des Hauses, welcher anhand des blitzsauberen Treppenhauses sowie der Gemeinschaftsräume ersichtlich wird.

Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtig, dass wie eingangs erwähnt die Wohnung kernsaniert werden muss. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Bodenbelege sowie die Neugestaltung des Badezimmers.