Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im schönen „Mädchenviertel“ und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden von Rüttenscheid. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und Restaurants, der Grugapark (hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen und natürlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen. Alle zuvor genannten Einrichtungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von der hier vorgestellten Wohnung erreichen. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Die Wohnung selbst begeistert – wie auch der Rest des Hauses – durch ihren großartigen Pflegezustand. 2012 wurde sie vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem bestens unterhalten. Trotz der verhältnismäßig geringen m² verfügt die Wohnung über einen sehr guten Zuschnitt, mit besten Stellmöglichkeiten. Die geräumige Diele bietet ein wunderschönes Entreé, von dem man den Zugang in die anderen, sehr gut belichteten Räume hat. Das schicke Tageslichtbad wurde 2012 bzw. 2019 renoviert und lässt mit der Badewanne und dem extra großen Waschtisch kaum Wünsche offen. Auch das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, problemlos einen Essplatz zu integrieren. Die noch in der Wohnung stehenden Möbel samt Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Dadurch ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer interessant, sondern auch für Kapitalanleger die die Wohnung teilmöbliert vermieten möchten.

Beim Kaufpreis wurde berücksichtigt, dass ein Erwerber neben den üblichen Malerarbeiten, der Erneuerung des Bade-zimmerfensters und des optionalen Anschlusses an das Fernwärmesystem keine weiteren Renovierungsarbeiten einplanen muss.