Sie suchen ein gepflegtes, auch optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur in guter Wohnlage? Als Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge? Mit Platz für die eigene Familie und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das gut unterhaltene, sehr gepflegte Haus wurde hochwertig und in äußerst solider Bauweise errichtet. Trockene, saubere Keller sind hier eine Selbstverständlichkeit. Noch bis vor kurzem wurde die EG-Wohnung/Hochparterre nebst Souterrainbereich vom Bauherrn selbst genutzt. Im Souterrain – das mit der Hauptwohnung über eine Innentreppe verbunden ist – befinden sich ein (mittlerweile trocken gelegtes) Schwimmbad und der beheizbare, große Partyraum mit vorgelagerter Terrasse und direktem Hofzugang. Bei einer Modernisierung der Wohnung und des Souterrains (Ausstattung und Technik entsprechen größtenteils dem Baujahr des Hauses) wird ein Käufer evtl. über neue Nutzungsmöglichkeiten nachdenken. Der Ausbau weiterer Schlaf-/Arbeitsräume im Souterrain könnte für eine große Familie von Interesse sein. Aber auch eine separate Einliegerwohnung oder Büro-Praxisräume mit eigenem Eingang sind hier denkbar.

Alle 3 Wohnungen verfügen über einen sehr schönen Zuschnitt, mit teilweise holzvertäfelten Wänden/Decken und Parkettböden im Wohnbereich. Die beiden vermieteten Wohnungen sind zudem mit modernen, sehr schicken weißen Bädern ausgestattet.

Sehr ansprechend ist auch das lichtdurchflutete, urgemütlich und gleichzeitig modern gestaltete Studio im Spitzboden. Der große Wohnbereich mit kuscheliger Schlafnische, die Mini-Küche und ein freundliches Duschbad werden Sie begeistern.

Der Verkaufspreis dieser schönen, komplett funktionstüchtigen Immobilie berücksichtigt, dass ein Erwerber kurz- und mittelfristig nicht unerhebliche Kosten für Modernisierungsmaßnahmen einplanen wird, um das Haus/die Wohnungen technisch und optisch auf den heutigen Stand zu bringen.