Das hier vorgestellte, außergewöhnliche Gebäude im idyllischen Essener Stadtteil Stadtwald bietet auf mehreren Ebenen eine seltene Kombination aus großzügigen Büroflächen und komfortablen, vollständig ausgestatteten Wohneinheiten. Es richtet sich an Mieter, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten – etwa Freiberufler, Kreative, Unternehmer oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um ein Objekt handelt, das funktionale Raumgestaltung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Durch die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht ein flexibles Gesamtkonzept, das sich individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen lässt.

Im Kellergeschoss sowie im Erdgeschoss befinden sich umfangreiche Büroflächen, die sowohl separat als auch in Kombination genutzt werden können. Die Räume sind gut proportioniert und bieten genügend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche wie Empfang, Großraumbüro, Besprechungsraum, Archiv, Atelier oder Studio. Dank der bereits integrierten Küchenbereiche in beiden Etagen lassen sich diese Zonen vollständig autark nutzen – ideal für Pausenräume, Mitarbeiterküchen oder die Bewirtung von Kunden. Die Grundrissstruktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Privatleben, ohne dass der Komfort oder die Flexibilität darunter leiden. Die Büros eignen sich für klassische Dienstleistungsberufe ebenso wie für kreative Tätigkeiten oder therapeutische Angebote. Auch eine repräsentative Nutzung mit Kundenverkehr ist problemlos möglich, da die Räume sowohl funktional als auch einladend gestaltet sind.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die viel Raum und Licht für komfortables Wohnen bietet. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer. Das Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick sowie einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht und als ruhiger Rückzugsort dient. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Familienbereich oder als private Hauptwohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre klare Struktur und helle Atmosphäre besticht. Eine eigene Küche, kleiner Balkon, Diele und ein Badezimmer machen diese Etage zu einer vollkommenen Wohneinheit. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Diese Wohnung kann flexibel genutzt werden: als Gästeetage, Mitarbeiterwohnung, private Rückzugszone oder zusätzlicher Arbeits- und Kreativbereich.

Der zum Haus gehörende wunderschöne Garten erweitert das Raumangebot ins Freie. Er eignet sich sowohl als Erholungsort nach der Arbeit als auch für entspannte private Stunden im Grünen.

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