Die wunderschöne, repräsentative Gründerzeit-Villa liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Essen-Bredeney, Grenze Essen-Rüttenscheid, mit optimaler Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Wander- und Radfahrwege sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das ursprünglich als reines Wohnhaus konzipierte Einfamilienhaus befindet sich in vierter Generation in Familienbesitz und wurde von den Eigentümern stets liebevoll erhalten und modernisiert. Derzeitig werden das Erd- und erste Obergeschoss gewerblich genutzt, während die modern ausgebaute DG-Wohnung sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain zu Wohnzwecken vermietet werden.

Zahlreiche Altbau-Details sind erhalten und tragen zum einzigartigen Charme der Villa bei: Eichenparkett-Boden im klassischen Fischgrätmuster, Sprossenfenster, hohe Räume, ein wunderschöner zentraler Treppenhausaufgang, Massivholztüren in Holzzargen, Kassettendecken, Wandvertäfelungen und Stuckelemente. Moderne Stilelemente finden sich überwiegend im Obergeschoss in den Bereichen, die sich zum Garten hin orientieren und in der Dachgeschosswohnung.

Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit repräsentative, individuelle Gewerberäume darzustellen, hier wird mit Sicherheit auch eine große Familie mit viel Platzbedarf sehr glücklich werden, denn neben der großen Wohnküche stellen die ineinander übergehenden, auch getrennt nutzbaren Wohnräume im Erdgeschoss den perfekten gemeinsamen Lebensbereich dar. Über die schöne Balkon-Terrasse lässt sich der Garten schnell erreichen. Im OG befinden sich 4 weitere Räume (eines davon mit einem im Original erhaltenen Alkoven) nebst Bad und WC. Die modern gestaltete Wohnung im DG kann als familieninterne Einliegerwohnung bzw. als Büro mit Gästebereich genutzt werden.

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