Traumhaft schöne, sehr familienfreundliche ETW mit Haus-Charakter in bester Lage! (RESERVIERT)

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Die äußerst repräsentative und dennoch sehr familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in exponierter Wohnlage von Essen-Stadtwald. „Ruhig und dennoch zentral“ beschreibt den Standort exakt, der für junge Familien und ältere Menschen gleichermaßen attraktiv ist. Die Nachbarschaftsbebauung ist gekennzeichnet durch kleine Einfamilienhäuser mit hübschen Vorgärten und noble Villen, die sich prächtig ergänzen. In wenigen Gehminuten lassen sich nicht nur Wiesen, Felder und Wälder erreichen, sondern auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, nette Restaurants und vieles mehr.

Die vorgestellte Eigentumswohnung verfügt über eine Reihe von hausähnlichen Merkmalen: Einen großen, allein zu nutzenden Garten mit 2 Terrassen, eine Garage + Stellplatz (im Kaufpreis enthalten!)und eine Wohnsituation auf 2 Ebenen, die selbst einer großen Familie viel Raum und optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Sollte jedoch das Thema „Arbeiten & Wohnen“ oder der Wunsch nach einem Einliegerbereich für einen Familienangehörigen im Vordergrund stehen, sind Sie hier ebenso richtig, da die Räume im Gartengeschoss auch über einen separaten Zugang erreichbar sind. Der große Garten bietet den gesamten Tag über sonnige und schattige Bereiche. Hier lässt es sich wunderbar spielen, toben und relaxen. Über eine Regenwasser-Zisterne können Pflanzen und Bäume preiswert bewässert werden.

Zur Wohnung selbst braucht man nicht viel sagen, denn sie ist einfach nur großartig und spricht für sich. Mit viel Feingefühl, bestem Geschmack und einer sehr hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung wurde der vorhandene Altbaucharme mit modernen Wohnvorstellungen vortrefflich vereint. Hohe Räume mit Glattputzwänden (teilweise mit Original-Stuck), altes, erstklassig aufgearbeitetes Eichenparkett im Fischgrät-Muster und große, offene Wohnbereiche mit wundervollen Sichtachsen sowie auffallend schönen Lichtverhältnissen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Das Dusch-Bad im EG lässt keine Wünsche offen und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Funktional, aber ebenfalls gut und geschmackvoll ausgestattet, präsentieren sich die 2 großen, hellen Räume mit normaler Deckenhöhe im Gartengeschoss. Sie lassen sich vom Erdgeschoss aus über eine wunderschöne Innentreppe oder über den Außenzugang erreichen. (Ideal für Hundebesitzer oder bei der Rückkehr aus dem Garten mit verdreckten Gummistiefeln). Ergänzt wird das Gartengeschoss- Raumprogramm durch ein weiteres Tageslicht-Duschbad, 2 Abstellbereiche und ein Gäste-WC.