Traumhaft wohnen über den Dächern von Rüttenscheid! (RESERVIERT)

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Traumhaft wohnen über den Dächern von Rüttenscheid!
So lautet die Kurzbeschreibung für diese wunderschöne Maisonette-Wohnung. Da sich diese ausgezeichnete Immobilie zu dem im äußerst gefragten Mädchenviertel befindet, werden sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert sein. Denn Rüttenscheid boomt und zählt seit Jahren zu den be-liebtesten Wohnstandorten in Essen. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und Restaurants, der Grugapark (hervorragende Freizeit- und Erholungsmögichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen und natürlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen.

Bereits im Treppenhaus wird deutlich, dass sich das Haus in einem gepflegtem Zustand befindet und von der intakten, sympathischen Eigentümergemeinschaft bestens unterhalten wird.

In der Wohnung angekommen gelangt man von der Diele aus in den großen Wohn-/Essbereich, der durch die Dachschrägen einen äußerst gemütlichen Charakter erhält und mit einem Parkettboden ausgestattet wurde. Der Raum ist dabei so geschickt geschnitten, dass hier neben einem Essplatz und dem kleinen Wohnbereich bei Bedarf auch ein Arbeitsplatz unter-gebracht werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos die weitestgehend uneinsehbare Loggia, von der man einen sehr schönen Weitblick genießt. Abgerundet wird das tolle Raumangebot auf der unteren Wohnebene durch die geräumige Küche und dem schicken Tageslichtbad mit Dusche.

Über eine formschöne Treppe im Wohn-/Essbereich erreicht man die obere Wohnebene. Der vordere Raum verfügt über eine geräumige Abstellkammer und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer zumal die Dachflächenfenster optimale Lichtverhältnisse bieten. Angrenzend befindet sich ein weiteres, sehr individuell gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne. Im hinteren Zimmer lässt sich wunderbar ein Schlafzimmer einrichten, da dieses bereits über praktische Einbauschränke verfügt. Selbstverständlich lässt sich die Raumaufteilung aber auch den eigenen Bedürfnissen entsprechend anpassen.

Beim Kaufpreis wurde berücksichtigt, dass ein Erwerber neben den üblichen Schönheitsreparaturen wie z.B. den Malerarbeiten, ggfls. auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen wird. (z.B. den Austausch von 3 Dachflächenfenstern, Erneuerung der oberen Innentüren oder dem Bodenbelag im Wannen-Bad)