Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Essen. Nicht nur Insider schätzen den besonderen Wohnwert des Moltkeviertels, das bereits zu Beginn des 20. Jahunderts mit visionären Ideen konzipiert wurde. In breit angelegten Straßen, die von Grünzonen und Parkanlagen umsäumt werden, entstanden prächtige Villen, Doppel- und Reihenhäuser sowie repräsentative Firmensitze für die betuchte Bürgerschaft. Die unvergleichbar gute Infrastruktur nebst optimaler Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind weitere Vorteile des Standorts.

Doch selbstverständlich weiß auch die Wohnung neben der großartigen Lage zu begeistern. Die großzügige Diele bietet ein wunderschönes Entree mit direktem Zugang in die anderen Räume. Der durchgängige Wohn-/Essbereich bietet wie der Rest der Wohnung beste Lichtverhältnisse und könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand auch in zwei eigenständigen Zimmer umgewandelt werden. Alle nicht gefliesten Räume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden in Fischgrätoptik ausgestattet, welcher die Exklusivität der Immobilie unterstreicht. Sowohl straßen- als auch gartenseitig befindet sich jeweils ein Schlafzimmer, wodurch die Wohnung auch bestens für eine Familie geeignet ist. Das gartenseitige Schlafzimmer bietet darüber hinaus den Austritt auf den großen Balkon, welcher zweifellos ein weiteres Highlight darstellt. Hier lässt es sich nicht nur gemütlich sitzen, sondern auch wunderbar – mit Blick ins Grüne – die Sonne genießen. Praktisch: Die geräumige Küche bietet einen zweiten Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das tolle Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie dem WC, welchem eine Garderobe vorgelagert ist.

Erwähnung muss aber auch der hervorragende Pflegezustand des Hauses finden, der sich im blitzsauberen Treppenhaus und Kellerbereichen wierderspiegelt.

Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtig, dass neben den üblichen Schönheitsreparaturen keine weiteren Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden müssen.